信義區公寓一樓  信義買屋 / 信義買房信義路六段公寓一樓附增建大台北法拍仲介

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3473.7 萬~~2954.4 萬
參考單價：64.28 萬/坪
地址：台北市信義區信義路六段 76巷 8弄 46號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114丑90499
法院別：台北地方法院
投標日：116/1/5
保證金：591 萬元
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：不點交
總坪數：45.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.53 坪
附屬建物面積：19.3 坪
共同使用：3.13 坪
增建坪數：1.94 坪
土地面積：7.91 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議結論：不建議一般自住者購買，僅適合具備法拍經驗或高風險承受能力的投資客。

主要理由：

此物件雖然位於信義區地段優越且價格看似吸引人，但隱藏的法律與物理風險極高。首先，地下室增建部分不僅被列為違章建築，且與主要建物無構造獨立性，一旦遭查報拆除，買方將需自行負擔損失且無權求償。其次，關於佔用問題雖有仲介宣稱保證點交，但法院公告明確指出存在長期無償使用的情況，實際執行點交極可能遭遇阻力，導致無法入住。最後，37 年的屋齡加上地下室漏水問題，未來整修成本可能超出預期。若您追求穩健的置產環境與居住安全，此物件的複雜度與潛在成本恐超過其價格優勢帶來的利益。